Requalification de la friche commerciale du SPAR

Le bâtiment du SPAR, abandonné depuis plusieurs années, a été acquis par la commune en 2021. Cette friche, à proximité immédiate du centre-ville, représente à la fois un point noir important à résorber pour la requalification du Centre-ville et dispose d’un potentiel de valorisation important.

La commune ambitionne de requalifier cette friche en espace multifonctionnel de rencontre. Cet espace à la fois abrité et ouvert situé en centre-ville permettra de retrouver l’esprit des halles traditionnelles.

Située à proximité immédiate du parc du Paradis des Loups, cette halle pourrait aussi accueillir entre autres des animations de promotion de l’artisanat et du commerce local, des manifestations culturelles, des animations musicales, sportives ou festives tout au long de l’année et servir de refuge en cas de conditions météorologiques défavorables à des marchés aux puces, vide-greniers, concerts, …

L’aménagement de la friche bâtimentaire consistera principalement, dans un premier temps, à ouvrir les pignons et les façades. En effet, les études de structure ont montré que la structure générale du bâtiment est saine et peut supporter ces ouvertures. Un équipement électrique de base et des toilettes publiques compléteront cette première phase d’aménagement. Ultérieurement des aménagements intérieurs et de toiture viendront parachever l’opération.

Afin de rester en phase et en accord avec les autres secteurs d’aménagement de la phase 3 Centre-Bourg, le terrain d’assiette de la friche fera aussi l’objet d’une renaturation et d’une large dés-imperméabilisation.

Ainsi, la zone située en façade nord sera aménagée en légers gradins naturels pour assurer une liaison avec le parc du Paradis des Loups.

La zone située en façade sud qui a vocation à rester une zone de stationnement sera partiellement désimperméabilisée et plantée d’arbres.

Le programme global de restructuration de la friche commerciale du SPAR est prévu en 3 phases de travaux répartis sur plusieurs années budgétaires :

La phase préparatoire, qui est en cours de finalisation, comprend la démolition soignée d’une partie des infrastructures du bâtiment et la réalisation de travaux de sécurisation. Le coût prévisionnel de ces travaux est de 78 800.00 €. La commune est déjà soutenue dans cette phase par l’état au titre de la DSIL 2022 à hauteur de 30 000.00 € (38.08%) et du fonds vert à hauteur de 27 510.00 € (30%).

La phase 1, phase principale, permettant l’ouverture au public de la structure, doit permettre une mise en service de la halle. Elle comprend le traitement et l’ouverture des façades, le comblement des imperfections du sol, la mise en place d’un éclairage, la mise en place de coffrets d’alimentation électrique, la mise en place de sanitaires préfabriqués, ainsi que l’aménagement des gradins paysagers entre le bâtiment et le parc du Paradis des loups.

En parallèle de cette phase, le parking donnant sur la rue Maginot fera l’objet d’une restructuration et d’un verdissement.

La phase 2 sera une phase de parachèvement esthétique ; elle devrait comprendre une reprise partielle de la forme de la toiture, la reprise du sol, l’aménagement acoustique et décoratif des parois du bâtiment. Cette phase doit encore être travaillée d’un point de vue technique et financier avec l’architecte en charge du dossier, ce qui ne permet pas à la commune de déposer un dossier sur l’ensemble du programme, lequel devra en outre prendre en compte la capacité d’autofinancement de la commune.

Plusieurs études ont été réalisées en 2022 : analyse préliminaire de structure, diagnostic structure et diagnostic amiante avant démolition.

La maîtrise d’œuvre – en lien avec la tranche 3 de requalification du centre-bourg – travaille actuellement sur les aménagements potentiels en lien avec la commune.

L’Etat a accordé une subvention de 30 000 € au titre de la dotation de soutien à l’investissement local (DSIL) pour la première phase du projet. D’autres demandes de financement sont en cours d’instruction pour la suite des travaux.

          Le Calendrier prévisionnel des opérations est le suivant :

Revision du plan Previsionnel de Financement (Mise à jour CM du 28/11/2024)